等額本息提前還款注意什麼

採取等額本息還款法的房貸若要提前還款，最好選在還款中前期提出申請，而不要選在還款後期。因爲等額本息的月還款額雖然保持一致，但利息佔比卻會逐月遞減（本金佔比逐月遞增）。客戶選擇提前還款的時間越靠前，能夠減免的利息也越多。不然等利息基本還的差不多了再提前還款，是減免不了多少利息的。

除此之外，客戶還要注意銀行關於提前還款時間的限制，得在還滿規定時間後再操作提前還款，不然可能需要支付一定違約金。

1、別忘退保，在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。

2、時間價值的損耗應考慮。在住房貸款中，提前還款之所以少付了許多利息，原因就是歸還本金的速度在加快，所佔用的銀行資金減少了而已。

3、借款人是否有更好的投資渠道。有點餘錢與其去銀行還款，不如尋覓好的投資渠道進行“錢生錢”，投資股票或基金也是不錯的選擇。