商鋪是大產權還是小產權

商鋪分大產權和小產權，大產權就是指房產使用權證和土地使用權，擁有大產權的房屋在進入二級市場時，不需要再繳納土地出讓金和收益收成。而小產權證的房屋所佔用的是集體土地，只擁有房屋的使用權，沒有土地使用權。小產權這類土地可以用在農業生產等，土地使用權不能用於非農業建設。通俗點講，買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產權”，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。