房屋信息八大要素
購買房屋時的八大要素通常說的是:房屋地址、建成年代、樓層、居室、面積、朝向、價格、裝修情況,房屋的六大基本組成是基礎、牆和柱基本承重構件、樓地層、屋頂、樓梯、門窗。
購買首套房的流程有:
1、提交貸款申請:按所購住房的不同類型,向委貸銀行提出貸款申請
2、貸款受理:銀行對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度的內容進行真實性、合規性的初步審查,初審通過的,委貸銀行約請申請人進行面談,進一步瞭解申請人的貸款用途、還貸意願、還款能力的情況,並建立面談記錄,初審、面談均符合規定的,委貸銀行受理貸款申請
3、貸款審批:職工貸款申請由委貸銀行受理的,委貸銀行需自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起,在7個工作日內完成貸款審批,因情況特殊不能在7個工作日內完成審批的,可延長5個工作日
4、合同簽訂:職工貸款申請獲批准的,由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續,借款人及其配偶、房屋產權共有人、保證人、委貸銀行
5、放款審覈:中心收到房屋抵押權證後進行放款審覈
6、貸款發放:委貸銀行應按擔保借款合同約定的放款條件,審覈無誤後發放貸款,貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。
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