土地證明如何辦理

一、辦土地證明程序

1、由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明。

2、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明，由土地管理機關進行權屬審覈，包括初審、公告複審、批准登記等步驟、頒發土地使用權證書。

3、辦理土地證時需要向開發商領取以下東西、房屋權屬登記申請表（有開發商蓋章的）房屋分層分戶圖、辦理土地證的圖、繳納維修基金、繳納契稅辦理產權證、辦理土地證。

二、土地證辦理需要什麼材料

（1）土地登記申請表

（2）公有住房出售價格審批

（3）房屋所有權證

（4）申請人的個人身份證

（5）換購房登記的需提交原土地使用權證原件

（6）屬共有產的需提交房屋共有人產權證。

辦理程序：

《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審覈材料、校準登記、頒發證書。

土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。

第一步向開發商領取以下東西：

1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的)。

2、房屋分層分戶圖。

3、購房發票。

4、辦理土地證的圖。

第二步繳納維修基金。

提供資料：

1、填寫申報單(現場有)。

2、身份證複印件。

3、購房發票複印件。

4、《商品房買賣契約》1、2、24頁複印件。

第三步繳納契稅。

提供資料：

1、《商品房買賣契約》複印件。

2、身份證複印件。

3、發票複印件。

1、土地登記申請。申請人持合法證件到土地登記機關填寫《土地登記申請書》，提交權屬來源及證明材料。主要有，政府及有關部門批准下發的用地文件，圖件及其他資料。法院判決書，房產的贈與，繼承，分割等有效證明。土地登記人員收取上述材料後，開具《土地登記收件單》。

2、地籍調查。包括權屬調查和地籍測量兩部分。

3、註冊登記。

4、頒發土地證書。