使用權房和不動產權證區別

產權是對房屋具有所有權的標誌，他的合法憑證就是不動產權證，具有了產權也就表明是房屋法律意義上的所有人，對該房屋可以行使佔有、使用、收益、處分的權利。

使用權僅是所有權權利中的一部分，依法對房屋性能上進行事實利用的權利，是不完整的產權。

是實務中，使用權一般是針對公房而言的，公房的所有權是屬於國家的，但是由於國家政策的緣故，國家將屬於自己的房屋以廉價的房租出租給滿足一定條件的用戶。

使用權證和房產證區別如下：

1、含義不一樣，房產證通常可以證明購房者通過買賣取得了房屋的合法所有權，我們可以根據法律擁有對房屋的佔有、利用、獲益、處理的權利，而房權證則是證明權利人根據法律擁有這個房屋的所有權。

2、所屬不一樣，房產證上面通常寫的內容有權利人的情況，土地和房子的實際狀態等等，房權證則是國家按照法律保護房屋所有權的一個證書，具有法律效益，通常是由人民政府或本地的房地產機關何時頒發的，其他的部門都沒有權利進行製作。

3、包含不一樣，房產證裏面就包含了產權證，但是實際上產權證的作用可能會更大，我們在進行交易的時候需要用到它，沒有國土證我們還能夠交易，但是沒有產權證的話就不可以了。

4、發放機關不一樣，房產證通常都是由房地產主管機構頒發的，而房權證只能夠由房地產主管機構發放才具有法律效益。

5、內容不一樣，房產證裏面主要有權利人、房產來源、拿到的時間、房屋變化的情況、房屋的各種信息等等，而房權證則只能夠證明房屋的歸屬。