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  • 三舊改造宅基地建房屬違建嗎

    三舊改造宅基地建房屬違建嗎

    三舊改造的宅基地交房屋不屬於是違規建設的,首先三舊改造是中國居民市民居住市民應該享受的權利,在合理的範圍是可以和房產局審批從新建設居民住房,只要你的圖紙不是三層以上,結構和材料沒有問題,也也沒有超過面積的擴建,這...

  • 農村宅基地買賣範圍

    農村宅基地買賣範圍

    農村宅基地只能買賣給本村農戶,農村宅基地是村集體預留給本村新增村民建住宅用地,農村每個村委會對本村村民都留有人口檔案,誰家子女多,誰家兒子結婚成家,老房不夠住,需要宅基地建房結婚,村委會根據實際情況,將預留宅基地劃分...

  • 廣州市宅基地能買賣嗎

    廣州市宅基地能買賣嗎

    根據我國《民法典》和《最高人民法院在司法實踐的指導》規定,我國農村宅基地的買賣是被允許的,但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下:1、宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況之一,應認定無效:(1)城鎮居民購買(2)...

  • 宅基地是父親的名字如何確權

    宅基地是父親的名字如何確權

    農村宅基地如果是你父親的名字,那就必須以你父親的名字確權登記發證的。因爲農村宅基地屬於村集體經濟組織所有土地,在建房用地前,村民委員會是安排給你父親使用的,並報經有權機關批准的的,所以,在確權登記發證時,只有提供你...

  • 農村無證宅基地怎麼辦

    農村無證宅基地怎麼辦

    如果沒有宅基地使用證,可以到當地的發證機關申請補辦。當事人需要攜帶本人身份證、宅基地複印件及原件,到縣級國土局辦公室進行覈對,戶主申請宅基地置換。申請表由居住地的村委會簽字,並加蓋村委會公章。農村自建住房必須...

  • 哪些地方屬於城鎮宅基地

    哪些地方屬於城鎮宅基地

    如果你說的是城鎮宅基地,你就說錯了,城市市區內只有國有土地,只有農村的建設用地範圍內,纔有宅基地的,城鎮的叫做居民用地,是屬於國有土地範疇的。土地管理法規定,城市市區的土地屬於國有土地,城市郊區的土地,除了屬於國有土地...

  • 1970年農村宅基地管理辦法

    1970年農村宅基地管理辦法

    在我們蘇北農村,那時候審批宅基地是比較方便的,70年前後農村宅基地的政策和現在不同,那時候只需要跟生產隊長申請宅基地建房,生產隊長權衡一下覺得夠條件安排宅基地再上報大隊,大隊再把幾個生產隊報上來的申請簽字蓋章後,上...

  • 農村宅基地投標技巧

    農村宅基地投標技巧

    1、中標三要素:從保證中標的因素來看三個因素最爲重要,首先是關係,其次是能力,最後纔是價格。2、爲什麼用戶關係是最重要的因素,而不是價格:相信大家在投標中遇見過這樣的事情,競爭對手價格優勢不明顯,卻能夠中標,多少有些出人...

  • 兩個戶口擁有一處宅基地標準

    兩個戶口擁有一處宅基地標準

    根據村民家庭人員和本村建設用地使用情況確定:(一)1-2人戶總用地面積不得超過95平方米(二)3人及以上戶總用地面積不得超過125平方米:(三)原址改建總用地面積不得超過140平方米,其中建築佔地面積根據具體地塊的規劃技術要...

  • 泄洪區宅基地補償標準

    泄洪區宅基地補償標準

    (1)農房損毀輕微。主要是因水泡造成房屋地坪、門窗、牆面等表面受損,需要進行局部修繕。補償標準爲50元/平方米。(2)農房損毀較重。主要是因水災造成農房部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部出現險情等情形,構成局...

  • 宅基地房產證怎麼把共有人去掉

    宅基地房產證怎麼把共有人去掉

    1、從法律上來說,該項是不可以去除的:因爲根據我國《土地管理法》第62條的規定,宅基地使用權以“戶”爲單位申請,實行一“戶”(口本)一宅(基地)政策2、根據我國《戶口登記條例》第5條的規定,戶口本登記以“戶”爲單位,家庭成員...

  • 父親的宅基地證怎麼辦

    父親的宅基地證怎麼辦

    你父親的宅基地證也就是不動產權證,你可以這樣辦,你父親可以向宅基地確權登記發證機關提出確權登記申請,提交權屬材料及身份證複印件,發證機關受理後,在他們外業內業調查時,需要你本宗地戶主簽字按手印,在確保面積準確四鄰無...

  • 兩處南北相鄰宅基地怎麼蓋房

    兩處南北相鄰宅基地怎麼蓋房

    兩處南北相鄰的宅基地如何蓋房子要具體情況具體確定如果兩處同時蓋房子,都是坐北朝南的正常方向建設,則主要是處理好兩樓房子的間距問題,也就是南邊的房子不能遮擋北邊房子的採光,按建房規劃設計要求,南邊房子在冬至日當天...

  • 農村建設用地可以申請宅基地嗎

    農村建設用地可以申請宅基地嗎

    農村建設用地有的可以申請宅基地,有的不能申請宅基地。因爲農村建設用地分不同的使用範圍,有劃撥集體土地建設用地使用權,這就是可以申請宅基地的土地有劃撥集體土地工業用地使用權,這是發展農村工業用地,就不能用來申請宅...

  • 宅基地證和不動產證的區別

    宅基地證和不動產證的區別

    兩者的區別在於:宅基地證是屬於村集體的產權,是村集體按需分配給本村村民建房用地,村民只有使用權沒有產權,沒有繳納國有土地出讓金,不能上市交易。不動產證是在國有土地上建設的房產,繳納了土地出讓金的,權屬人擁有完全產權...

  • 怎麼認定宅基地所有權的份額

    怎麼認定宅基地所有權的份額

    農村宅基地所有權是無需認定所有權份額的。因爲,農村宅基地屬於村集體經濟組織成員所有土地。按照土地管理法的有關規定,經過依法獲得宅基地使用權農村宅基地,你只有農村宅基地使用權,沒有宅基地所有權的。所有權屬於村集...

  • 臨時宅基地使用證是什麼

    臨時宅基地使用證是什麼

    中國宅基地臨時使用證具有嚴格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及範圍的嚴格限制性等特點。其取得方式有原始取得與繼受取得,消滅形式有絕對消滅與相對消滅。農村宅基地使用權人享有權利並負擔義務。農村宅基...

  • 宅基地能種楊樹嗎

    宅基地能種楊樹嗎

    如果宅基地沒有蓋房子當然可以種楊樹。農村的農戶宅基地是村委會根據農戶的現有人口分配的住宅用地,如果長期不建房,將影響宅基地的使用效益。爲了充分發揮土地的使用效益,可以在宅基地是種植一些農作物或種植一些林木,以...

  • 北京農村宅基地翻建標準

    北京農村宅基地翻建標準

    1.在宅基地上新建、改建、擴建、翻建房屋的,要嚴格依據村莊規劃對房屋間距、層數和高度,基底面積和高度等規範的標準執行。2.村民建房基底面積佔宅基地面積原則上不得超過75%,房屋檐口高度(以房屋基底上平面起計算)原則...

  • 宅基地旁邊他人栽樹合理嗎

    宅基地旁邊他人栽樹合理嗎

    宅基地旁邊應該是不會有外人去栽樹的。因爲凡是在旁邊栽樹的,可肯離這家住戶不遠,很可能是鄰居。如果是鄰居,就更不可能在鄰家的宅基地栽樹,一天擡頭不見低頭見怎麼好意思呢爲了與鄰居和氣久居也不可能去旁邊栽樹。栽樹的...

  • 內蒙古農村宅基地使用面積多少

    內蒙古農村宅基地使用面積多少

    一)1982年以後經合法批准的宅基地面積每戶控制標準爲0.26(摺合173平方米)。(二)、1982年(含)以前經合法批准的老宅基地面積每戶最多不超過0.4畝(摺合267平方米)。...

  • 四川宅基地面積超多大算違建

    四川宅基地面積超多大算違建

    四川宅基地面積違建標準如下:(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山區縣(市),每處宅基地不得超過二百平方米(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山區縣(市),每處宅基地不得超過二百三十三平方米(三)壩上地區,每處宅基...

  • 單位集體戶口可以買農村宅基地

    單位集體戶口可以買農村宅基地

    農村宅基地是不可以自由買賣的。因爲我國農村的土地制度一直是集體所有制,宅基地從根本上來說,是農村集體土地,農民自己所所擁有的宅基地,其實是宅基地的使用權。因此,宅基地既不可以在城鄉之間自由買賣,也不可在村民集體中...

  • 浙江農村宅基地新政策

    浙江農村宅基地新政策

    堅決貫徹農村宅基地“一戶一宅”的法律規定。農村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地),使用耕地最高不得超過125平方米使用其他土地最高不得超過140平方米山區有條件利用荒地、荒坡的,最...

  • 農村不動產證與宅基地的區別

    農村不動產證與宅基地的區別

    不一樣宅基地包括宅基地的產權,而農村的房屋或房產證要進行不動產的登記,所以說不動產是房屋或宅基地統一證書。不動產產權證書是擁有不動產資源的證明文件。根據我國農村對不動產登記的相關規定,明確了不動產登記或房產...

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