重慶高檔商品房標準，揭露什麼是高檔商品房

據悉，財政部已經原則同意重慶開徵商品房房產稅，具體實施方案由地方政府制定，報財政部備案。目前，我市正抓緊完善相關方案，制定什麼是高檔商品房，重慶高檔商品房標準就什麼？有望在今年一季度出臺檔案，開徵高檔商品房房產稅……

重慶高檔商品房標準 揭露什麼是高檔商品房

據報訊 在五里店工作的王女士，最近看上了一個江北的新樓盤，其實戶型啊，交通啊這些都挺滿意的，但是王女士糾結上了，她聽說要收房產稅，而且她很想知道像她這種小房換大房的情況要不要收，收多少。

10年前王女士結婚時，和丈夫買了一套兩室一廳70平方米的房子，最近一年王女士打算把父母接來住，可以前的房子明顯不夠住，現在看上這個130平米的房子很合適，但會不會被徵房產稅。

昨天，市“兩會”上，首次提到了王女士關注的房產稅。“十二五”期間，重慶將加強財稅調節，開徵高檔商品房房產稅。昨天，市內開發商表示，該政策是對我市樓市進行分層調控的又一步，一旦開徵，或對樓市供應、成交帶來影響。

可能在一季度開徵

據悉，財政部已經原則同意重慶開徵商品房房產稅，具體實施方案由地方政府制定，報財政部備案。目前，我市正抓緊完善相關方案，有望在今年一季度出臺檔案，開徵高檔商品房房產稅。

“現在邁的是第三步”

“重慶的房地產市場一直是按照‘低端有保障、中端有市場、高階有約束’在分層調控，也有自己的時間表。”金科集團副總裁李戰洪認為，對高檔商品房開徵房產稅對重慶樓市整體影響不大。

從低端來看，我市早已明確要求公共租賃住房、廉租住房、棚戶區改造住房和普通商品住房用地佔住房用地供應總量的70%以上。

而在去年12月，市政府在《關於進一步加強房地產市場調控的通知》中提到，到2012年，全市將建設4000萬平方米公共租賃住房，建成後解決60多萬戶種地收入家庭的住房難。加上各類保障性安置房建設，我市力爭解決占城鎮人口30%的中低收入群眾住房難。目前，已開工建設1300萬平方米公共租賃住房。在昨天的政府工作報告中，黃奇帆還提到，今年公租房新開工量將是1350萬平方米。

在中端方面，我市從普通商品住房的供應、首次購房者給予信貸稅收的優惠等方面進行了調控。“中低端的調控步子已經邁出去，現在邁的是第三步。”李戰洪分析，樓市的調控不能用同樣的方法“一刀切”，但也不能對某類物業管理“缺腿”，所以在中低端市場調控正在進行的情況下，再對高階市場進行更有力的約束是很有必要的。

重慶開的是“保健藥”

“不過，與上海的房產稅比起來，上海像是開的‘處方藥’，重慶像是開的‘保健藥’。”金科集團副總裁李戰洪形象地比喻稱。

此前曾有媒體報道稱，上海試點房產稅已在2010年12月9日獲得中央批准。雖然目前上海已制定出了框架性的方案，但方案仍有很多細節還在研究中。還有知情人士透露，上海的“方案”可能會上全國“兩會”討論後，才能正式試點。

據瞭解，重慶和上海的房產稅並不一樣。

目前細則尚無定論，雖然對於細則還尚無定論。但昨日，業界已對房產稅的事情議論開來。“細則沒出臺，不知道高檔商品住房的界定，跟以前是否有變化。”中原地產副總經理何偉堅介紹，如果按照以前的界定標準，我市的高檔商品住房，就是建築面積在144平方米以上的。他認為，一旦開徵，在短時間內，會對成交量產生一定影響。

“在此之前，關於重慶和上海試點房產稅的訊息早已傳開，其中重慶是針對高檔商品房徵收。所以，已有開發商開始付諸行動了。”某不願透露姓名的開發商稱，前段時間，一位開發商為了避免被徵房產稅的可能性，在修建房屋時，就嚴格按照144平方米以下的建築面積來修建，但最終在算產權時，那個陽臺的面積被全部納入了建築面積，而不是事先預料的陽臺面積只算一半。

“所以他的如意算盤沒能打成，那些房子的建築面積剛好超過144平方米。”該開發商介紹，細則一旦敲定，除了對成交量、房價有影響外，也可能會對高檔商品房市場的供應帶來影響。

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進門之後看到的全部，在客廳一角可以看到餐廳以及進門處，是否有一種浪漫歐式田園的感覺呢？

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接下來就是餐廳拉，漂亮的水晶吊燈，棕色的餐桌椅，讓人食慾大增哦！

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看看我家的壁爐，各人覺得還不錯哦！臺的兩邊放了我最愛的百合，增加了田園氣息。

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再走進廚房看看，都是簡約時尚的白色傢俱，讓房間的每一個角落都潔白無瑕。

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走進書房，牆壁上全用壁畫裝飾著，一面是卡通熊，一面是我生活的照片，顯得很溫暖，很親切。

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接著就是主臥室了，臥室裡面還帶了衛生間，色彩都是用了簡約的白色，讓整個房間感覺很明亮。

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最後就到了我超喜歡的陽臺，怎麼樣，是不是更像個小房間呢？呵呵 放了一張沙發，還有我喜歡的綠色植物，讓你有種到了郊外遊玩的感覺，休閒自在。