房價限跌令新規定2021最新訊息，房價限跌令有哪些城市

在以前，一提到房價就瑟瑟發抖，因為有的四線城市房價都在八千至一萬一平。但今年以來，部分城市房價大幅度下跌，而近期連續有9個城市釋出房價限跌令。那麼，房價限跌令什麼意思？具體說明了什麼？2021房價限跌令有哪些城市呢？

房價限跌令新規定2021最新訊息

近段時間以來，多個城市都發布了不得低於商品房備案價銷售、打擊惡意降價等類似政策。在打壓房價上漲之後，又出臺限跌政策，引發市場廣泛關注。業內預計，未來仍會有城市跟進出臺限制房價下跌的政策，不過，這並不意味著整體市場就此走弱，有發展潛力的城市群仍有增長空間。

日前，張家口市四部門聯合出臺《關於進一步加快完善房地產長效機制的通知》，其中一條內容被外界稱為“限跌令”。張家口是第9個出臺房價限跌令的城市。張家口也是近兩個月多月以來，第9個出臺房價限跌令的城市。在張家口之前，已有包括岳陽、桂林、菏澤、昆明、瀋陽、江陰、株洲、唐山出臺了類似舉措。

事實上，房價“限跌令”早已有之。

早在2017年，廣東省中山市就明確，實際銷售價格高於備案價格或下浮幅度超過15%，無法網上籤約；

2019年，安徽省馬鞍山市規定新房售價不得低於備案價格10%，低於10%的不予辦理商品住房買賣合同網上備案；

2019年，遼寧省大連市要求，首次申請預售許可證的新專案，實際網籤備案價格不得高於申報價格，且價格下浮不得超過5%。

2020年3月，東莞住建局通知要求，在取得商品住房專案的預售許可證或現售備案證書後，應在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋申報價格，嚴格按照明碼標價格式要求對外銷售，實際成交價格不得高於申報價格，也不得低於申報價格的90%。

“此類政策使得大家對於全國市場有更為清晰的理解，即不是所有城市房價都在上漲，部分城市反而面臨去庫存的壓力。”

房價限跌令有哪些城市

2021房價限跌令城市具體有岳陽、株洲、桂林、菏澤、昆明、瀋陽、江陰、唐山、張家口這9個。

1.2021株洲房價限跌令新政

株洲市住建局立即停止違規銷售行為，強化建築施工質量，確保樓盤品質；下架所有涉嫌低價銷售的房源資訊；加強內部管理，對所有房源進行清理，依法依規釋出房源資訊。

2.2021張家口限跌令新政

新取得預售許可證的專案不得低於備案價格85%進行銷售。像張家口主城區的房價從最頂峰的13000元一平米，降到了均價8000元/平米。

根據釋出限跌令的9個城市來看，有7個為三四線城市，其餘2個二線城市中。而三四線城市放假下跌，主要和經濟、產業薄弱，需求有限有關。另外，在棚戶區改造退潮後，這些城市房價處於下行態勢，部分城市房價跌幅較大。

總得來說，房價限跌令是限制房價跌幅的一則通知，而2021年公佈此政策的有岳陽、桂林、張家口、昆明、株洲等地。