買恆大房子全款安全嗎,買恆大房子有風險嗎
相信很多買恆大房子的業主們比較疑惑,恆大的房子都需要一次性付全款,這種房子買了有風險嗎?
買恆大房子全款安全嗎
除非是現房,不然風險很大。首先恆大要求現金全款買房,不進行網籤,這就意味這你的買房錢沒有進去第三方監管賬戶,而是進入了恆大自己的口袋。
其次,前段時間爆出關於恆大為了借殼深深房重組的事,這事拖了4年了,恆大也引入了1300億的戰略投資者,如果明年1月還不能上市的話,將償還這筆錢,外加分紅補償。這個訊息一出,恆大的股價應聲跳水。
同時,7月19日有訊息說廣發銀行開始抽貸恆大,說明銀行也開始行動起來提前自保了。而且恆大最近也有許多商票頻頻被爆出逾期。特別是“三棵樹”公司,被逼無奈釋出公告,恆大才兌現商票。以上這些事情都說明恆大目前深陷債務危機,資金鍊出現問題。所以,目前購買恆大的房子,除非是現房,不然風險很大。
買恆大房子有風險嗎
做任何事都是有風險的!沒風險都是騙子,我只能說你的風險存在幾點,一個是恆大倒閉,無人接手,就會變成爛尾,但爛尾隨著時間地段會升值就會有人去接手,有人接手你就能挽回你的損失,這是一個時間的問題,第二個你跟恆大籤合同的時候是不是商品房備案合同,如果不是商品房備案合同那就是沒有保障,當然恆大這麼大的公司都能出現倒閉無人接手的概率很低,國家會出手幫忙因為恆大涉及到幾萬億的關係很多人的,所以我覺的這個風險發生的概率很低。
恆大為什麼最近房價這麼便宜
1、國家政策控制房企紅線嚴格,超過三道不允許融資和貸款,保證房子只住不炒原則,在這個前提下,資金回籠,提升現金流可用度,流轉企業正常執行。
2、盤尾迅速清盤,為金九銀十提前做準備,可能為江北某些新盤發力。
3、賣房週期長而增加成本和支出,盈利變少 所以越快處理約好
4、反應樓市市場價值恢復理性客觀評斷價值,打折之前售房價格明顯利潤大,不符合市場和地皮範圍價格,去銀行做抵押貸款會評估當前房產價值。
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