集體產權有房本的房子可以買嗎

不建議買。

凡是集體性質的房子都沒有不動產權證，即便是集體開發的房子也沒有單獨的產權證和國有土地證。若是自己長期的居住還可以考慮，但最後出手就難了。因此，不建議買。

不建議購買集體房產證的房子，因為它沒有單獨的土地使用權和預售證，所以它算是小產權房。房屋所有人沒有獨立的房產權利，居住起來往往無法保障，同時購買這種房子，當地的房產部門是不會備案的，國家也出臺了相關規定，嚴禁小產權房上市交易。購買這類房屋，是不被法律所承認的，因此需謹慎購買。

不可以，因為即使有房本，但產權證不是你的，集體產權是一個大證，是不能分割的，你買了房子就如同找產權房一樣，需要自己來承擔因政策改變帶來的風險。