住改商營業執照的辦理流程

1、到工商所領取《住宅改經營性用房證明》

2、寫《保證書》，註明商鋪的位置、經營範圍，保證不會擾民，並需要該商鋪所在的單元樓有利害關係業主簽字同意

3、攜《住宅改經營性用房證明》、《保證書》、租賃合同、房產證及租賃雙方身份證影印件等資料，到小區所屬的居委會蓋章

4、到工商所註冊，辦理營業執照。

住改商形成的糾紛需要業委會、物業、居委會等方面積極協調處理，協調不成的，可訴至人民法院。登記機構在辦理相關業務時，亦因嚴格按規範進行稽核，避免出現為違法行為背書的情況。

1、在你當地允許“住改商”的情況下

可以去工商部門辦理營業執照的

同時向他們諮詢“住改商”所需要的手續或者材料

住改商”需要的材料大致如下：出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明檔案、住所(經營場所)使用證明、《住所(營業場所)登記表》。

2、如果你那裡已經禁止了“住改商”

那麼就沒辦法辦營業執照了，具體情況請諮詢當地的工商局。

“住改商”並不是無條件的，住宅業主在改變住宅用途時不能隨意而為，需要滿足兩個條件：

一是相關法律、法規沒有相應的禁止性規定。

二是“住宅商用”必須經有利害關係的業主同意，利害關係的業主不僅指“同幢樓房裡其他的業主”，也包括“其他樓房裡受到影響的業主”。

這是妥善處理相鄰關係、充分尊重相鄰權的具體表現。如果相關的業主不同意，即使法律、法規和管理規約沒有禁止，也不能將住宅改作商用。

住改商營業辦理流程如下:

可以去工商部門辦理營業執照的

同時向他們諮詢“住改商”所需要的手續或者材料

住改商”需要的材料大致如下：出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明檔案、住所(經營場所)使用證明、《住所(營業場所)登記表》。