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![如果起訴住改商有什麼流程]( "如果起訴住改商有什麼流程")
如果起訴住改商有什麼流程
1、到工商所領取《住宅改經營性用房證明》2、寫《保證書》，註明商鋪的位置、經營範圍，保證不會擾民，並需要該商鋪所在的單元樓有利害關係業主簽字同意3、攜《住宅改經營性用房證明》、《保證書》、租賃合同、房產證及租...
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![村民自建房住改商證明怎麼辦理]( "村民自建房住改商證明怎麼辦理")
村民自建房住改商證明怎麼辦理
一、怎樣辦理住改商手續“住改商”的申請人，辦理登記手續的時候，需提交市場主體住所(經營場所)合法使用證明方可予以登記。住所(經營場所)合法使用證明包括：(一)自有房產提交房屋產權證影印件。(二)租賃房屋提交出租方的...
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![住改商物業有權起訴業主嗎]( "住改商物業有權起訴業主嗎")
住改商物業有權起訴業主嗎
 肯定是有權起訴的。 小區住房改變使用性質，應首先徵得小區物管的同意。住房改為商業用房，房子的原有屬性己經改變，若物業勸阻無果後，可有權起訴業主。這種情況物業沒權起訴業主，反而是業主有權起訴物業。因為由住...
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![禁止住改商什麼時候開始的]( "禁止住改商什麼時候開始的")
禁止住改商什麼時候開始的
2012年1月1日起完全禁止“住改商”自2012年1月1日起，所有住宅及商住樓的住宅功能房屋，不得用作商業功能用途。不符合建設用地規劃的，必須拆除，退還用地。自2009年1月1日起，凡2006年1月1日以後報建的住宅及商住樓住宅功能房...
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![自建房住改商對房屋影響]( "自建房住改商對房屋影響")
自建房住改商對房屋影響
首先不建議改動1-影響自己的產權問題，也有可能引發和鄰居糾紛問題。住改商字面就是將居住房改成商用房，主要有兩種情況：一是在宅基地上直接將住房改成商業用房二是連宅基證都沒有，直接建造商業用房。2-住房的產權和商品的...
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![住改商遇到不願意的領居怎麼辦]( "住改商遇到不願意的領居怎麼辦")
住改商遇到不願意的領居怎麼辦
應該是雙方通過協商來解決。住房改成商店這個在法律上是不允許的，應該積極主動與鄰居溝通，協調解決。如果走法律程式，恐怕咱是輸理的。...
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![廣州住改商辦理要多久]( "廣州住改商辦理要多久")
廣州住改商辦理要多久
一般15個工作日就可以辦理完成。在廣州辦理住改商的情況下，所需要提供的資料就是個人產權證明以及房屋所在地的街道辦事處提供的證明。如果是已婚的人，還得提供夫妻雙方的結婚證，收入證明等等。只要資料齊全，一般半個月左...
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![住改商營業執照的辦理流程]( "住改商營業執照的辦理流程")
住改商營業執照的辦理流程
1、到工商所領取《住宅改經營性用房證明》2、寫《保證書》，註明商鋪的位置、經營範圍，保證不會擾民，並需要該商鋪所在的單元樓有利害關係業主簽字同意3、攜《住宅改經營性用房證明》、《保證書》、租賃合同、房產證及租...
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![住改商哪個部門有執法權]( "住改商哪個部門有執法權")
住改商哪個部門有執法權
私自住改商屬違法行為，住改商的執法權在房屋管理部門。需要住改商必須按照相關的程式，向相關部門申報，獲得審批後才可以變更房屋的性質，進行商住轉換...
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![住改商未經住戶同意怎麼投訴]( "住改商未經住戶同意怎麼投訴")
住改商未經住戶同意怎麼投訴
首先要明確它的經營場所的用地性質是不是住宅，如果是住宅，那就好辦了：根據民法典的要求，住改商必須取得全體業主的同意（注意：是全體業主，不是大多數），工商部門在頒發營業執照時也會要求提供全體業主都同意的佐證材料，如果你沒同...
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![住改商只有居委會的蓋章可以嗎]( "住改商只有居委會的蓋章可以嗎")
住改商只有居委會的蓋章可以嗎
這種情況居委會蓋章是算不了的。關鍵是住宅樓能不能改，有的是承重牆，不能隨便拆的。涉及到整棟樓房的安全。這個是需要經過專業人策劃住改商需要有居委會的蓋章，還必須得徵得鄰居們的同意之後才行，商業的範圍較廣，如果在經...
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![住改商需要交什麼費用]( "住改商需要交什麼費用")
住改商需要交什麼費用
住改商用不需要錢，但是需要滿足一定的條件。(一)沿街底層住宅(二)符合都市計畫要求(三)符合房屋使用安全(四)不造成居住使用困難(五)不影響相鄰房屋使用(六)不影響文物和優秀近代建築物保護(七)相鄰業主、使用人以及業...
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![住改商水電費怎麼收]( "住改商水電費怎麼收")
住改商水電費怎麼收
我的答覆是:按商業用房繳納水電費。我們居民居住的房屋，使用的水電煤氣，都是居民用水用電，居民用水用電比商業的便宜。如果我們居住的房屋，房屋的性質變為商業用房，那麼水電煤氣單位肯定會按照商業用房的水電煤氣費的標準...
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![住改商新規]( "住改商新規")
住改商新規
業主不得擅自將住宅改變為經營性用房，“住改商”必須經有利害關係的業主一致同意，業主不能私自決定在自家外牆安裝廣告牌。在一定程度上加大了小區業主的自治，這對提高全體業主對小區利益的關注、減少小區矛盾、保證小區...
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![住改商起訴租戶還是業主]( "住改商起訴租戶還是業主")
住改商起訴租戶還是業主
住改商租戶和業主一併起訴。首先租戶的租賃目地是必須告知業主的。租戶辦理住改商的過程業主是要參與的。工商管理局稽核經營場所時必須是商業性用房。業主本身拿居住用房租給商戶，存有欺騙嫌疑。商戶租賃居住用房經商...
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![住改商流程]( "住改商流程")
住改商流程
1、到工商所領取《住宅改經營性用房證明》2、寫《保證書》，註明商鋪的位置、經營範圍，保證不會擾民，並需要該商鋪所在的單元樓有利害關係業主簽字同意3、攜《住宅改經營性用房證明》、《保證書》、租賃合同、房產證及租...
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![住改商有一戶不同意怎麼辦]( "住改商有一戶不同意怎麼辦")
住改商有一戶不同意怎麼辦
可以通過協商方式進行處理。當事人應當首先解決爭議的途徑，而協商解決是以雙方自願的基礎，不願協商或者經過協商不能達成一致，當然可以選擇司法程式，具體需要了解詳細情況，可以直接再次進行諮詢，或者最好攜帶相關資料找律師...
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![住改商鄰居不同意怎麼辦]( "住改商鄰居不同意怎麼辦")
住改商鄰居不同意怎麼辦
要協商解決，住房與商用房是有本質區別的，如果你因為將住房改為商用房而和鄰居發生矛盾，那錯誤在你，物業公司和工商管理部門一定會按規則辦理，你的住改商就行不通的，畢竟是住房，影響到鄰居的正常作息肯定會遭到鄰居的反對，如果...
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![steam商店偏好怎麼改]( "steam商店偏好怎麼改")
steam商店偏好怎麼改
玩家們可以在steam客戶端、steam官方更改自己的偏好設定。以steam官網為例，登陸後，右上角點選自己的使用者名稱，即可看到【偏好】選項。進入偏好介面後，你可以設定【商店內容偏好】與【社群內容偏好】。商店內容主要針對在ste...
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![精選聯盟商家怎麼修改商品]( "精選聯盟商家怎麼修改商品")
精選聯盟商家怎麼修改商品
1、在“寶貝-批量修改”中找到【改庫存】，點選進入（目前抖音平臺僅支援修改「售賣中」商品的庫存）2、選擇寶貝，批量修改直接勾選寶貝，設定修改庫存的方式，設定完成點選右下角【確認修改】3、確認修改彈框提示，確認修改方案無...
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![商周高速為什麼改成商南高速]( "商周高速為什麼改成商南高速")
商周高速為什麼改成商南高速
   商南高速在一開始的時候名為商周高速，後來大約在6月份更名為商南高速公路。改名的目的是為了重新梳理河南省的高速公路管理系統   讓各大導航平臺和現有的公路無縫對接，包括之前在建的鄭西...
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![商鋪能改住宅嗎]( "商鋪能改住宅嗎")
商鋪能改住宅嗎
商鋪不可以改成住宅。我國有明令很多人想知道商鋪可以不可以改造成住宅，其實這是不允許的，因為商鋪的產權性質和住宅是不一樣的，而我國是不能隨意改變房屋性質的。將商業辦公類專案擅自改變為居住等用途開發企業新報建商...
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![商改租什麼意思]( "商改租什麼意思")
商改租什麼意思
由於去年長租公寓企業頻頻爆雷，不斷出現資金鍊斷裂、跑路、解約等問題，成為全民熱議的話題。引起了監管層注意，從中央到地方釋出的政府檔案，均提到要規範長租房市場。最近，北京政府工作報告中就提出，堅持多主體供給、多渠道...
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![城中村住改商能改嗎]( "城中村住改商能改嗎")
城中村住改商能改嗎
住改商的意思就是將合法的居民住宅改為商用房，目前只有兩種性質的房屋才可以改為商用房，分別是：沒有房產證的房屋和擁有宅基地證的房屋。如果住改商的房子屬於是普通的商品房，那麼以後還是可以改回來的，不過必須要帶著本人...
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![google商店怎麼改地區]( "google商店怎麼改地區")
google商店怎麼改地區
1.開啟GooglePlay商店，點選右上角的“設定”圖示。2.在左側欄中點選“地區和語言”，然後選擇你想要更改的國家地區。3.點選“確定”按鈕，即可完成地區更改。...
