商鋪能改住宅嗎

商鋪不可以改成住宅。我國有明令很多人想知道商鋪可以不可以改造成住宅，其實這是不允許的，因為商鋪的產權性質和住宅是不一樣的，而我國是不能隨意改變房屋性質的。

將商業辦公類專案擅自改變為居住等用途開發企業新報建商辦類專案，最小分割單元不得低於500平米，不符合要求的，規劃部門不予批准。另外，從房屋的性質上來說也是不能改變的，因為商住用房與居住用房，在開發商取得用地標準的時候都不同，土地的使用期和水電標準都與居住房不同。