商業商鋪和住宅商鋪的區別

住宅底商與商鋪區別

1、位置不同

在位置上，住宅底商位於小區紅線之內，而商鋪的位置，通常位於市政路的沿街部位。

2、產權年限不同

住宅底商的產權年限通常為50年產權，而商鋪用地通常為商業用地，產權年限為40年。

3、建設目的不同

住宅底商最早建設目的是以住宅為主，因此底層住宅相對比較難賣，才變為商鋪經營，而商鋪作為區域商業配套專案，早在專案的規劃階段就已經明確，它的建設目的與用地性質始終是一致的。

商業商鋪主要是在寫字樓下面，商場裡的商鋪，這個比較看中位置和人流量。

住宅商鋪是指住宅樓下面的商鋪，主要是服務的是小區人員，需要看的事小區入住率。