深圳市天佑灣廣場專案

深圳市天佶灣國際廣場專案

ADD:深圳市南山區科技南十二路康佳研發大廈7 樓 1. 專案背景 深圳市創佶置業有限公司是深圳一家房地產綜合開發民營企業，股東分 別為深圳天佶集團、深圳市建立業房地產開發有限公司、深圳市北頭實業股 份有限公司、深圳市禾順實業有限公司，其中建立業地產在深圳鹽田有著豐 富的開發經驗，陸續開發了和亨花園、和亨廣場及海山道1 號等專案，依託 深圳得天獨厚的濱海資源，目前重點開發南山後海專案以及鹽田城市更新項 目。 本次招標專案所屬的後海CBD 金融區，有著優越的地理優勢和豐富的景 觀資源，將延伸南山文化商業中心核心區的金融商務及總部辦公功能，以 2.3 平方公里的填海區為南山後海中心區，總建築面積近500 萬㎡，整個區 域未來將建設成為南山金融聚集區。這一區域將建設成為深圳城市金融商務 區和濱海休閒帶，後海片區是深圳未來發展的主要區域之一，是連線福田 CBD 和前海CBD 的中心樞紐。其參照案例是曼哈頓Down Town，北京朝陽CBD， 上海陸家嘴等，規劃和投資起點相對較高。 整個專案用地總體呈長方形，東西長約 170m，南北寬約 150m，有內部 兩條道路分成四地塊，總用地面積約為 24859.83 ㎡，其中建設用地面積 15136.18 ㎡，總建築面積為地上建築面積（計容）27 萬㎡和地下商業面積4 萬㎡，欲打造一座集 5A 級超甲級寫字樓、五星級精品酒店、商務公寓及商 業為一體的大型城市綜合體。 專案基地現狀 本專案位於深圳市南山區