物業公司財務交接注意事項
專案交接工作主要分為兩部分,六個方面:
第一部分:文案交接
包括:
1、 客戶檔案資料交接
重點:(1)客戶交屋原始資料交接
(2)二次裝修檔案
(3)前期銷售合同補充協議。
2、 財務交接
重點:(1)客戶繳費情況統計表,包括物業、能源費等
(2)對外各種合同協議,費用的結算情況
(3)物業公司代繳各項費用的繳費情況,重點是水電費代繳收據等
(4)開辦費使用明細及餘額統計
(5)開辦費購置各項固定資產明細
(6)客戶預繳物業費及能源費明細。
3、 工程圖紙檔案資料交接:
重點:(1)前期工程接管驗收圖紙清單
按照前期物業與開發商確認的交接清單,與對方交接工程圖紙及裝置資料、合同、協議。
(2)住宅與商場能源計量分攤辦法
(3)確認住宅用電供電協議內容,確定民用用電電價及供電方式是否是獨立供電
第二部分:裝置交接
包括:
1、 裝置現狀交接:
檢查各項裝置是否處於執行狀態,及瞭解各項裝置前期維修狀況、裝置執行記錄,並檢查執行記錄是否齊全。
2、 設施狀況檢查:
檢查公用設施是否有明顯損壞、丟失。
3、 其它
(1) 檢查各項照明器具缺損數量
(2) 檢查各項附屬裝置的缺損狀況。
-
上闕和下闕應該空幾個格
詞的上片和下片相當於一篇文章的兩個段落。我們寫文章時每個段落的起頭處一般是要空兩格的,所以下片(過片)開頭處應該空兩格為宜。另外在填詞中大部分情況下入韻的地方即為一拍止,所以應標示句號。但同一片中新一拍的句子是不需要另起一行書寫的,只要在句號後繼續...
-
戴爾g15如何錄屏
可以按照以下的方法步驟解決:1、如果您是Win10系統,可以藉助內建的錄屏工具,點選右下角的Windows選單,然後再點選【設定】2、然後再點選設定選單列表中的【遊戲】3、將螢幕錄製的開關開啟,最後需要錄屏的時候按下快捷鍵為【Win+Alt+G】,即可開始錄屏4、如果是使用其...
-
七年級的手工製作,立體的
1、正方形卡紙沿對角連續對摺3次。2、中心點朝下,畫出一個花瓣形,並且剪出這個形狀。3、剪出3個一樣的花瓣。4、第一朵花展開,剪去二分之一的花瓣(白線框住的部分)。5、第二朵花展開,剪去一整片花瓣(白線框住的部分)。6、第三朵花展開,剪去一整片加二分之一花瓣(白線框住...
-
贛州公園排行榜前十名
贛中十大公園排行如下第一鬱孤臺公園,第二贛州城市中央公園,第三將軍園,第四翠微廣場,第五東山公園,第六馬口生態公園,第七長征廣場,第八黃金廣場,第九農民公園,第十南康體育公園。...