買現房付首付注意事項

1、在交首付之前檢查是否有商品房預售許可證

如果售房者有預售許可證，那麼代表售房人有土地的使用權和規劃許可證以及建設工程許可證等等。這也是購房者買房後能不能辦理產權證的關鍵，所以在購房是一定要注意所選中的房源是不是在預售範圍內。

2、使用統一的房屋買賣合同

一定要使用房管部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文中所列條款逐步填寫，千萬要注意不能填錯。

3、仔細檢查合同內容

一定注意房屋買賣合同中雙方要填寫的內容，看義務與權力是否平等。如果出現合同約定的權力與義務不平等的情況，建議購房人一定要提出自己的意見，不能盲目草率的決定。

4、面積確認及面積差異處理

當根據套內建築面積進行面積確認和麵積差異處理時，應在房屋買賣合同“面積差異處理”的條款中明確面積發生誤差時應該如何解決的方法。只有在合同中體現，才能避免上當受騙。

5、一定要明確約定付款方式。在合同中對付款的數額、期限、方法及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽定合同，而是先讓買房人交納必定數額的定金，只給購房者一個收據，一旦發生糾紛，購房者在追究其責任方面就會舉證艱難。

6、交首付款之前，一定要明確並且留意合同中的交房時間，最好將物業費等問題都詳細的寫到合同當中。特別要注意房地產開發商延期交房或是逾期交房，是否有違約責任或是賠償等條款，在合同裡面對不合理或是摳字眼的條款拒絕接受。而且最好能將交房日期明確到何年何月何日都寫到合同當中。

買房付首付一般付多少

首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：

1、第一次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。

2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

現房交首付款注意事項有：

1、關於房屋面積方面的，要確認房屋的面積是否為準確的。

2、在房屋的價格方面要注意，對於一些不合理的、缺少依據的收費，應該拒絕。

3、確認開發商的五證是否齊全。