房貸50萬20年4，25利率月供多少

基準利率，等額本息的話：20年月供為3742.60元30年月供為3176.80元等額本金的話：20年期首月還款額為4，812.50元，以後每月遞減11.37元30年期的首月還款額為4，118.06元，以後每月遞減7.58元。

2、等額本金還款：

貸款總額 500，000.00 元

還款月數 240 月

首月還款 4，541.67 元

每月遞減：10.24 元

總支付利息 296，229.17 元

本息合計 796，229.17 元

房貸月供直接與還款方式有關，如選擇等額本息方式，月供3096.17元，20年利息總額24.31萬，累計應還款74.31萬如選擇等額本金方式，首次月供3854.16元，次月起月供逐月減少約7.3元，20年利息總額21.34萬，累計應還款71.34萬。選用後一種方式可少支付利息約2.97萬。