物權證和房產證有什麼不同

大、小概念的不同。房產證是小概念，物權證是大概念，大概念物權證中包括小概念房產證。因為物權證中的物權，又包括動產、不動產動產比如汽車、家電的發票就是動產的物權憑證不動產又分房產、土地，房產證、農村集體土地所有權證、國有土地使用權證，都是物權證中不動產證的憑證，是物權證大概念所包含的分支。

當然算兩個人共同財產，不然物權登記有什麼意義

一方婚前取得的財產，婚後雙方可以約定為共同財產，不動產經登記後具備物權效力。所謂產權證上兩個人名字，就意味著已經完成不動產登記且按申請人約定登記為兩人共用。