大產權證和房產證區別
產權證和房產證的區別如下:
1、它們製作的機關是不相同的。房產證的監製機關為住房和城鄉建設局,而房屋產權登記證的監製機關是國土資源局。所以我們在使用不同的證書要到相應的部門,這樣才能幫您解決相應的問題。
2、權證編號不同。房產證在發放的時候包括兩個不同的編號,分別是房屋的所有權證號和建房註冊號。而房屋產權登記證包括不動產權編號和證書編號。
3、標註產權資訊不同。房產證證書裡需要寫明房屋的持有人、共有情況、登記時間、房屋性質、房屋狀況、規劃用途、土地狀況和房屋地點。其中房屋狀況包括房屋的面積、房屋層數等等。土地狀況包括房屋土地的取得方式和使用年限,資訊非常的多而且繁雜。而房屋產權登記證只需要標明權利人、位置、單元號、用途、權利性質和型別以及使用期限利其它狀況等,相比較而言簡單了不少,但是持有者的權利還是一樣的。
4、房產證需要各地人民政府的公章,而房屋產權登記證需要的是登記單位的公章。房產證是以人民政府為主要承擔物件的,而不動產登記證變為了登記機構,不在由人民政府承擔相關事項,所以現在的不動產直接蓋上登記機構的章就可以了。
5、一個是登記證明,一個是擁有權證明。房產證才是真正代表房屋所有權的。
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