國有證和房產證哪個好

國有證和房產證是兩個不同的證，首先是兩者登記部門不同，國有證的全稱是國有土地使用證，它是在國土局核辦的，而房產證是房屋所有權證，是在房屋管理中心核辦的。

其次是兩者權利作用不同，國有證是作用在房屋所在土地上的，代表擁有該土地的使用權，其許可權是時間限制的，一般為40年、50年、70年。而房產證是作用與房屋本身的，代表擁有該房屋的所有權利，而且期限是永久的。