工業用地可以建辦公樓嗎

能

工業用地能蓋辦公樓，但會導致用地屬性發生就變化，因為辦公樓是屬於商業土地。工業土地、商業土地往往是整個地區規劃好的，不太可能區域性變更。辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務用房，現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展。

辦公樓按規模有小型、中型、大型和特大型之分。按層數有低層、多層、高層和超高層之分。按總體佈局有集中式和分散式之分

可以建，哪個大點的企業都要建辦公樓，企業建好了辦公的地方必須在企業裡面，都會建辦公樓，裡面辦公，吃飯，宿舍，都得有。但是工業用地要有企業才可以建辦公樓。企業沒建呢，把辦公樓建好了，企業不建了是不允許的。這樣做就是拿工業用地當謊言去建住宅樓。

可以建，但有條件限制。

1、2008年推出的《工業專案建設用地控制指標》規定，工業專案所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業專案總用地面積的百分之7，工業專案的綠地率也不得超過百分之20，如今舊指標是否能適應新發展還有待檢驗。

2、新修訂的《控制指標》由投資強度、容積率、建築係數、行政辦公及生活服務設施用地所佔比重、綠地率五項指標構成。除了嚴禁在工業專案用地範圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等新規，《控制指標》還要求工業企業內部原則上不得安排綠地。但因生產工藝等有特殊要求需要安排一定比例綠地，綠地率不得超過百分之20