商業用地可以建別墅嗎

不可以，這是國家法律法規和政策嚴格禁止的。一是別墅屬住宅類，用地性質為住宅用地，而商業服務業用地性質與住宅用地性質不同，不能相互轉換

二是目前國有土地出讓住宅用地，已經不再批建別墅。我國國有土地出讓是有嚴格使用用途限制的，未經審批即為違法。

商業用地以前可以建別墅，但現在不行了。

為節省土地佔用，國家自2008開始實行限墅令。而且限制越來越高。不管是什麼土地，都不再允許建設別墅專案。因此，商業土地不再允許建別墅。

原來商業土地建了別墅，可以做商業用途，如引入總部經濟，鼓勵科創企業等，有了限墅令，依然可以使用。