貝殼租房退房流程

貝殼租房退房的流程是，如果通過貝殼中介租的房子到期，不再續租的情況下，租客提前跟貝殼中介的工作人員聯絡，確認自己不再續租。那麼，貝殼中介的工作人員會將房屋掛上貝殼中介的平臺，繼續進行出租，隨後在房屋到期的時候，由貝殼中介的工作人員和租客確認好房屋內水費，電費，煤氣費，網路費用都已結清的情況下，將房屋的租金退給租房者，租房者交回鑰匙。完成退租。

一、按照合同約定應如何退房

正常退房即按照原簽訂的租賃合同到期時間退房，但需要按合同規定的時間通知房東（一般為提前30天）。在退房時儘可能的恢復房屋原來的面貌，主動結清各項費用，與房東協商搬離時間。

二、提前解約如何退房

租客需要提前退租時，需要依據先前簽訂的租賃合同上的條款進行賠償，合理退租。

1、如果你籤的是中介公司的代理房源，那麼要提前一兩個月通知中介，中介會協助將房子出租給其他人。出租成功後退還押金和剩餘租金在房子出租出去之前租戶需要繼續繳納房租，如果違約不繳納，則按照合同約定扣除違約金（按合同要求通常為1-2個月的押金，也可和中介進一步協商）。

2、如果是和房東直籤，也需要提前一到兩個月通知房東並協商是否可以轉租。一般情況下轉租成功後房東退還押金和剩餘房租，轉租出去之前需要繼續支付房租如果房東不同意轉租或者轉租期間你違約不繼續繳納房租的話，則需要和房東協商賠償一定的違約金，具體以實際簽訂的租賃合同為準