公積金衝賬什麼意思

公積金衝還貸，就是用借款人公積金餘額衝還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。衝還貸分“年衝”和“月衝”兩種方式。

採用年衝方式相當於每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優先償還公積金貸款本金的，當公積金貸款結清後方可衝還商業貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還（每個月要往儲蓄卡里存月供錢）。

採用月衝方式，在每個月衝還公積金貸款的“月應還本息金額”之餘，也可以衝商業貸款部分的“月應還本息金額”，當住房公積金賬戶餘額不足時，才會從借款人指定還款賬戶中進行扣款。

公積金衝賬指的是用公積金賬戶餘額衝抵房屋貸款本息，可分月沖和年衝，月衝就是每個月用公積金餘額衝抵月供，年衝就是每年一次用公積金餘額衝抵貸款本金，然後重新計算月供。