房價高的罪魁禍首
炒房團的助推。囤積居奇,哄抬物價,這是奸商的行為。這種方式也人為地運用到房地產行業上來,改變了房子是用來住的,不是用來炒的初衷。導致房價居高不下。
1、土地財政。在高房價構成成本明細當中,高地價是其中的一個重要的原因之一。要想高房價降下來,必須要先砍掉高地價。之所以現實中這個問題比較難解決,主要是當地對土地財政過於依賴。
2、樓市供需關係。按照經濟規律,價格是市場供求關係決定。高房價也一樣也是由市場造成的,一來說明樓市供需不平衡,房子供不應求。二是樓市土地供應不足,自能開發量少之又少,樓盤一推出來就被搶光了,房價自然一浪高過一浪。
3、開發商和中介推波助瀾。在現實商品房銷售和二手房屋買賣過程當中。有的房地產開發商看到樓市形勢好,買的人多捂盤惜售,甚至坐地起價。而有的房產中介,為了賺取更多差價利潤,擅自提高房東給他的售價,擾亂正常樓市價格。
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