如何確認是否適用新租賃準則

是否適用新租賃準則的判斷

相較於原租賃準則，新租賃準則完善了租賃的定義，增加了租賃識別相關內容，對於評估一份合同是否為租賃或者包含租賃給出了更為詳細的規定和指引。實務中，大部分合同是否為租賃或者包含租賃的評估結論通常是比較明確的，但對於少部分交易而言，究竟屬於提供服務還是租賃，可能在判斷上存在一定難度。而且新租賃準則下，承租人採用統一的會計處理模型，對短期租賃和低價值資產租賃以外的所有其他租賃均確認使用權資產和租賃負債。原準則下經營租賃作為表外融資的優勢將不復存在，需要關注承租人是否存在為避免確認使用權資產和租賃負債而通過將合同從形式上由租賃調整為接受服務的情形。