急售二手房最佳方法

步驟/方式1

第一，時刻保持家中的乾淨衛生

有些人將自家的房子掛出去之後，為了節省成本並沒有選擇搬出去，而是在家裡繼續居住。如果是這樣的情況，尤其要時刻保持家中的乾淨衛生，因為房子給人的第一印象是特別重要的。

就算房子整體的條件再好，如果看起來會邋遢，或者是有異味，大家對素未謀面房東的感覺可能都不太好，也就不願意從我們手裡買房子，反之亦然。家裡不用的東西儘量收起來，雜亂過頭可不好，實在不行叫個保潔阿姨上門也是可以的。

步驟/方式2

第二，適當裝修

二手房或多或少都有一些居住痕跡，有些地方無傷大雅，還給人一種復古的感覺有些地方則不行，很明顯就是人為造成的損傷，會降低房子的預估價格。很多人的潛意識裡總是覺得，房子要賣了自己也不再住了，也就沒有必要再花錢修繕這些不好的地方。如果你也這麼想那就大錯特錯了，現如今很多城市都施行了“二手房指導價”政策，二手房的售價基本是跟著官方指導價走的。

所以我們應該適當裝修一下這些很明顯不好的地方，這純純是屬於花小錢辦大事了，這一點大家應該做到心裡有數。

步驟/方式3

第三，給予中介一定的賣房好處

中介手裡有大量的客戶資源，也有時間帶客戶來看房，這正是我們需要的，所以很多人售賣自家二手房時，都很依賴中介。但中介每天要接觸大量的二手房，以及買賣住宅的人，要想讓個人的住宅得到他們的注意，大家可以在原先委託合同的基礎上，再多給中介一定的賣房好處。因為合同上的收益並不都屬於工作人員，而我們私底下承諾的好處，全都是他們的收益。