安置房好處

安置房的好處：

第一，總價低

安置房的戶型比較適中，小兩居、小三居都比較常見，相應的總價會相對低一些，而這對於資金有限的家庭來說，還是非常合適的，不僅不會浪費空間，還極大限度地控制了自己的購房成本，一些沒有產權的價格會比市場價更低，甚至還有一定的議價空間，總之能省不少錢。

第二，現房優勢

安置房一般都是現房，所以入住比較快，房子拆遷後基本不會產生額外的租房費用，房子質量一目瞭然，入住心裡更有底，而且安置房周邊的配套建設相對完善，人們生活出行也很方便，如果地理位置好一點，還是有一定升值潛力的。

安置房的劣勢：

第一，房產證辦證難

房產證是房主權益的保證，即便日後有了糾紛，也好運用法律手段維權。然而現在市面上掛牌的很多安置房都是沒有產權證的，這類房子可能會因為其他一些原因無法辦理，即便後期可以辦理，也得耗費很長時間，說不定會耽誤正事，比如遇到急需用錢的情況，想要轉手變現也十分困難，因為安置房5年內是限制交易的。

第二，房子質量較差

安置房多為政府統建專案，房子質量會控制在一個安全範圍內，不過安置房主要是為了安置拆遷戶的，相比正規商品房，安置房獲取的利潤非常小，因此，很多開發商為了節省建造成本，很可能會出現以次充好或者偷工減料的情況，房子質量大打折扣，入住後可能會平添很多煩惱。

第三，交易風險大

首先如果安置房沒有產權證，你幾乎無法成功申請到貸款，就得全款買房，即便總價便宜，也是需要承擔不少費用的。其次在交易過程中，如果購買的是沒有辦理房產證的房子，那麼一旦賣家反悔，你將面臨錢房兩失的窘境，相關權益也無法得到法律的保護。最後安置房一般是按照面積或者戶口進行分配的，如果存在多位產權人的情況，很容易分配不均，那麼購買安置房將會變得相當麻煩。

1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善

2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建築面積120平方米以內的戶型佔絕大多數，而且大部分為多層建築

3、政府統建的房屋質量較為穩定

4、安置房依託地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長週期吻合，升幅較快