共有宗地面積使用權是誰

土地共有使用權擁有者對共同使用的土地都依法擁有使用的權利，都是該宗地的使用者。但是，各個使用者之間在行使土地使用權時，必須以不損害其他共用人的使用權為前提。土地共有使用權面積為按份共有。土地共有人佔據的平面和空間位置、距離地表的遠近、最初使用土地的先後、不同用途等，一般不屬於影響面積分攤份額的主要因素。

主要的影響因素是佔用地表和空間的面積，通常用建築面積來表示（非建築物按實際佔地面積表示）。

在共有土地範圍內，每個共用人擁有的建築面積佔該宗地總建築面積的份額，也就是應分攤的土地共有使用權面積份額。