既有住宅是什麼意思

既有住宅是已建成使用住進去的房屋，包含農村宅基地及商品房。

以下是關於住宅分類的相關介紹：

1、按高度分類：

不同高度的住宅樓體，分為低層、多層、中高層、高層及超高層，其中1-3層樓的是低層住宅，一般以一戶獨立式、二戶連立式或者多戶聯排式的建築表現，4-6層高的是多層住宅，7-9層是小高層住宅，超過10層的就是高層住宅是，而30層以上的就是超高層住宅，高層住宅是現在比較常見的建築形式，有土地利用效率高、室外公共空間大、設施齊全等優勢。

2、按房型分類：

不同房型的住宅主要表現為單元式住宅、公寓式住宅、複式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、別墅住宅和小戶型住宅等等，其中單元式住宅是比較常見，也叫梯間式住宅，適合多層住宅，以樓梯為中心來佈置住戶，住宅平面佈置比較緊湊、公攤少、戶間干擾不大，而公寓式住宅是現在比較受歡迎，集中在城市中心區域，以高層樓房為主，適合中短期租用。