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樹木評估涉及的指標

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樹木評估涉及的指標

1)市場價倒演算法。用被評估林木採伐後所得木材的市場銷售總收入,扣除木材經營所消耗的成本(含有關稅費)及應得的利潤後,剩餘部分作為林木資產評估價值。

(2)現行市價法。以相同或類似林木資產的現行市價作為比較基礎,估算被評估林木資產評估價值的方法。

(3)收益淨現值法。將被評估林木資產在未來經營期內各年的淨收益按一定的折現率折現為現值,然後累計求和得出林木資產評估價值的方法。

(4)收穫現值法。利用收穫表預測被評估林木資產在主伐時純收益的折現值,扣除評估後到主伐期間所支出的營林生產成本折現值的差額,作為林木資產評估價值的方法。

(5)重置成本法。按現時工價及生產水平,重新營造一塊與被評估林木資產相類似的林分所需的成本費用,作為被評估林木資產評估價值的方法。

標籤:樹木 指標 評估