買產權工齡怎麼算的
使用權房工齡計算方法如下:
1、摺疊連續計演算法也叫工齡連續計算。例如,某職工從甲單位調到乙單位工作,其在甲、乙兩個單位的工作時間應不間斷地計算為連續工齡
2、摺疊合併計算也叫合併計算連續工齡。是指職工的工作經歷中,一般非本人主觀原因間斷了一段時間,把這段間斷的時間扣除,間斷前後兩段工作時間合併計算
3、摺疊工齡折演算法:從事特殊工種和特殊工作環境工作的工人,連續工齡可進行折算。
一般來講買房屋產權需要用工令享受優惠政策的僅為售後公房,其享用人的工令截止為1991年12月31曰止,以後的工令不再計算。一年工令折為百分之二,四十年封頂。
職工以成本價購買公有住房,按購房職工夫婦雙方建立住房公積金前的工齡給予工齡折扣。其成本價與工齡折扣率為0.9%。購房職工夫婦的工齡須憑其工作單位的勞動、人事部門(包括人才交流中心)按國家規定開具的證明確認。購房職工喪偶再婚的,按其與現配偶工齡和計算。未參加過工作無工齡的不享受工齡折扣。
購房款=[成本價*(1-住房竣工年限*2%)*(1-調劑係數和)*(1-現住房折扣率)-職工工齡合計*年工齡折扣]*一次性付款折扣率*住房建築面積-預交房款 
公產房後買產權計算:購房款=[(標準價-職工工齡合計*年工齡折扣)*(1-住房竣工年限*2%)*(1-調劑係數和)-負擔價*現住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建築面積-預交房款
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