小區屬於什麼性質的房屋
小區可能是商品房,也可能是住宅房。
一般來說商品房包括住宅房、商業房以及其他建築物。買房子的時候要注意是否是商品房,如果不是,那樣是無法進行上市交易的,不能辦理房屋產權證。就是說房子並不是住在裡面的人真正所有,您進行了私下交易也是無法過戶的,這個房子對於您並沒有法律保護。 有些無產權的...
每個小區的性質都不一樣,要根據小區的具體性質來定。
相關說明:
1、商品房在中國興起於80年代,它是指經政府有關部門批准,由房地產開發經營公司(個人、外國公司)向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋,建成後用於市場出售出租的房屋,包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱“大產權房”。
2、合法申請國有土地劃撥土地或集體土地劃撥土地自建、參建、委託建造,又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍,屬於“小產權房”。
3、商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外,從法律角度來分析,商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易,不受政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售物件的不同,可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種
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