車位更名辦理流程及費用
車位過戶的流程是:
帶著產權證、買賣雙方身份證及影印件、原始購買發票,先到房管局網籤,憑著網籤後給的合同去地稅局繳納契稅,再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續,資料齊全當天發證。
車位過戶流的稅費主要是:
轉讓方需要繳納增值稅,按交易計稅價格減購入價的差額徵收增值稅5%,不能提供購買發票的,按計稅價格全額徵收增值稅5%
轉讓方是個人的,需繳納個人所得稅:能核實房屋原值的,按轉讓所得的20%計徵,確實不能核實房屋原值的,按計稅價格全額帶徵2%。
車位,即停車位,指停車的地方,包括露天場所及室內場所。
車位按收費可以分為兩種,免費車位和付費車位。
車場管理中,通過車位出租,提供停車服務,收取停車費是停車車場管理公司的主要收入來源,常將車位分為固定車位和臨租車位。
以下是關於轉讓車位需要的手續和費用的具體介紹:
1、證件:
帶產權證、買賣雙方身份證及影印件、原始購買發票,先到房管局網籤。
2、費用:
憑網籤後給的合同去地稅局繳納3%契稅。
3、辦理登記手續:
憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續。
以下是關於辦理車位過戶注意事項的拓展資料:
1、同小區業主交易:
辦理車位送件時,買方必須提供與車位同一小區自己名下的產權證,因為車位按照規定只能賣給本小區業主。
2、提供原值發票:
辦理車位出件時,房主一定要提供一手車位原值發票,該發票若沒有,需到開發商處去補開,不能到房產局檔案館調檔。
3、沒有產權:
有的車位沒有產權,是70年使用權,這樣的轉讓就無法過戶,也不存在稅費,賣方與買方簽署車位轉讓協議併到物業更改聯絡方式,賣方將車位合同與發票轉交買方即可。
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