房屋贈與的物件有什麼限制

贈與方必須是完全民事行為能力人，就是年滿十八歲，沒有精神病的公民。

雙方可以簽訂書面的贈與合同，也可以口頭約定，但口頭約定，將來發生糾紛時舉證較為困難，建議還是簽訂書面合同，且需公證。之後，只要帶上房產證等證明，去房屋登記管理機關辦理過戶登記即可。

只有在登記完成後，房屋的所有權才轉移，否則，房屋仍屬原所有人所有，他還可以將房屋另做處理。