分攤面積上的車位歸誰

公攤面積上的車位屬於開發商。因為車位產權屬於開發商。

一般來說，分攤面積上的車位有兩種情況，一種是開發商的產權車位，那麼地下車庫就是開發商的，地下車庫的公攤面積也就屬於開發商。

另一種是地下車庫不是產權車位，那麼地下車庫就是公共部位，就屬於全體業主所有，地下車庫的公攤面積也就歸全體業主了。

小區地面停車位屬於公攤的，歸全體業主所有，物業只有管理權，想收費必須經業主委員會同意，且所有收益歸全體業主所有。

小區車位既然是建築物區分所有權的範圍，它就不是一般的單獨所有權。因為《民法典》明確規定：建築物區分所有權是由業主的專有部分所有權，專有部分以外的共有權和共同管理權組成的複合性產權。

我國現行的有關法律法規中，明確要求房產開發商按照一定的標準配置建設停車位，這些車位是建築物的配套裝置設施，其不能單獨轉讓也不能單獨辦理產權，由全體業主共有共用，如果達到一戶一個車位的話經過業主大會決定，業主可以免費使用，對於車位緊張的小區，也可以用交納租金的方式有償使用這部分共有車位，有償使用的收入歸全體業主共有。

收費是否合理要看物業的做法是否得到半數以上業主的同意，同時，收費的金額也要經過半數業主同意，同時，收益也要歸全體業主所有。