建築面積大公攤和小公攤的區別

小公攤指：本層的公共面積按面積比例攤到本層每戶 首層門廳按面積比例攤到本單元每戶這個比較容易算出來

大公攤指：小區的機房、物業用房、社群文化中心等配套，這個業主不容易計算出來

公攤面積偏大，這種情況下房屋實際建築面積會變小，對於購房者而言是不太划算的，但是公攤面積大的房子的公共空間面積會比較開闊，居住舒適度會比較高，這類住宅的品質一般也比較高。

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公攤面積偏小，這種情況下房子實際得到的建築面積確實會比較大，但是通常存在一棟樓住戶偏多，或是公共空間擁擠，居住舒適度會大打折扣。