開發商自用房可以買賣嗎

開發商的自用房可以買賣，前提是開發商的自用房也是正規手續，可以具有出售資質的房屋，因為通常開發商會將自用房在銷售完樓盤之後對外出售。

1、開發商自持的房屋，不能夠進行銷售，只能夠作為租賃住房，而且進行出租的過程，還會納入政府的監管範圍，如果一旦發現開發商存在有以租代售的形式將取消資質。

2、此類房屋在土地出讓時，就已經明確自持商品房將用於出租，而且在不動產登記證上，將會標註不得銷售和轉讓。各個地區的房管部門，對於轄區內的自持商品房都有監督和管理的權利。

3、對於自持商品房，雖然不設定承租主體的範圍，租金的價格也由當時市場水平協商確定，而且企業持有的年限與土地出讓的年限一致。在向外出租的過程當中，單次租期不能夠超過10年。