農村房屋土地2022新政策

土地管理法規定，宅基地一戶只能申請一處，也就是說一戶人只能申請一塊宅基地，然後在該地塊上建房，這就叫做一戶一宅。

《土地管理法》第六十二條第一款：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

第四款規定，農村村民出賣、出租房屋後，再申請宅基地的，不予批准。

但該部法律並未對戶應當如何界定予以明確規定。參照各地實際操作，“戶”是指具有本村常住戶口且享受集體資產分配的集體經濟組織成員家庭。

2022農村建房新規：一戶只能有一處宅基地，面積不得超過規定標準。自建房不得超過三層，每戶的建築總面積不得超過360平方米農村聯排別墅不得超過四層，每戶建築總面積不得超過450平方米應根據本村研究確定固定的住宅建築方案，形成統一風格，採用坡屋頂建築。

農村房子是指常期在農村經營土地且具有農村戶口的人員所擁有的。根據國家住建區域性門檔案規定，農村住住宅實行一戶一宅制，並且農村宅子不準買賣。這是廣大農村人在農村居住地應該是享有的最大紅利。農村居房土地亦是如此，可以實行承包但不準買賣。