共有產權房資質如何查詢

共有產權房的查詢可以登入當地的住建委官方網站，一般在網站上面都會有公示的。並且共有產權房屬於保障性用房，由相關部門進行資質稽核，然後進行搖號分配購房資格。

如何申請共有產權房

1、網上填表。符合條件的家庭，可登陸區住房城鄉建設委(房管局)官方網站提出專案購房申請，線上填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、住房等情況，並準備相關證明材料。

2、聯網稽核。在申購期結束後20個工作日內，通過共有產權住房資格稽核系統對申請家庭的購房資格進行稽核，區住房城鄉建設委(房管局)對申請家庭在本區就業等情況進行稽核。

3、搖號選房。經稽核通過的家庭，可取得申請編碼，進入到搖號配售、順序選房和購房確認的環節。和自住房、公租房一樣，共有產權房同樣需要搖號配售，順序選房。根據相關規定，房源優先配售給專案所在區戶籍和在專案所在區工作的本市其他區戶籍無房家庭，以及符合本市住房限購條件的、在專案所在區穩定工作的非本市戶籍無房家庭。

共有產權房有哪些利弊

1、共有產權房的優點是共有產權房通過共有產權的購房方式，使得購房者支付一部分錢就能解決住房問題，是由政府與個人共同出資購買，而且要比市場價要低，這樣普通購房者的買房負擔就會顯著下降，而政府的去庫存任務也能很好地完成。一旦後期購房者的經濟足夠，還能夠將歸屬政府那部分的房產權贖回，實現全產權房的購買，而使得購房者對房子擁有所有產權。

2、共有產權房的缺點是共有產權制度的社會保障成本高具有風險，由於所有權的比例歸屬特性，當購房者以個人是產權部分所有者而擅自主張把房屋賣給利益相關者而從中牟利國家資產時，政府可能無法有效干預。共有產權房對於購房者的出資比例是沒有明確限制的，所以很多人可能會為了得到更多實惠而故意謊報隱瞞自己的真實收入，希望能達到出少錢住大房的目的。