計容面積和規劃面積區別
心理1.46W
1、定義上的不同,計容面積是指所有需要計算容積率的建築面積的總和,而規劃面積是包含了使用區域面積、房屋結構面積,及輔助面積。
2、範圍上的不同,計容建築面積是指需要計算容積率的地面上的建築面積,及地下一些可申請產權的建築面積。而規劃面積是在計容面積的基礎上,還要加上不計容的建築面積。
     計容面積一般是建築地上部分(出屋面的樓梯間及裝置等除外)的面積,以及部分可能需要計容的地下商業面積。
     規劃用地面積是規劃局給本專案批覆的用地紅線圍和成的面積。
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