實用面積和佔地面積區別

有區別。佔地面積大於實用面積，實用面積是指實際用了的面積，而佔地面積是規劃而確定的面積，佔地面積中包括實用面積，道路面積，給排水佔用面積，綠化佔用面積，公共設施佔用面積等等。一般實用面積都是建築面積，所以，佔地面積大於實用面積。

建築面積指的是建築物外牆（柱）勒腳以上各層外圍水平面測定的各層平面面積之和。

房屋實際使用面積=建設面積減公攤面積其中，套內建築面積=套內的使用面積(廳、臥、廚、衛、儲的淨面積)+牆體面積+陽臺建築面積。套內牆體面積=1/2共用牆牆體投影面積或=非共用牆牆體水平投影面積。公共分攤面積=公用建築面積分攤係數*套內建築面積。

實用面積就是套內使用面積。

佔地面積多數指的都是建築物在土地上的水平投影所佔的面積，在建房的時候一般都按照最底層的建築面積來進行長寬方面的計算，可以說建築面積就是佔地面積和土地面積之比。

實用面積：在使用過程中，實際被利用的面積。佔地面積：是總的面積。像我們買一套住房，總建築面積是100平方米，使用面積是75平方米。那麼，75平方米就是實用面積。100平方米就理解為佔地面積。

再比如：工廠總面積是10萬平方米，廠房面積是8萬平方米。那麼8萬平方米就是實用面積，10萬平方米就是佔地面積。