宅基地權利人的定義

宅基地是農村集體土地之一，宅基地是用於村民興建房屋的。而一戶村民只能擁有一處宅基地。如果村民戶口落戶到城鎮的，國家允許有償退出宅基地。不動產物權的設立以登記為準。所以，如果宅基地的立基人辦了宅基地物權登記的，立基人就是宅基地權利人。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。