開中介所最怕別人告她什麼

根據規定，購房者在買房過程中，如果發現房產中介存在違法行為的話，是可以進行投訴的，房產中介最怕12345政府服務熱線投訴。

房產中介最怕12345政府服務熱線投訴，它開通了打擊“黑中介”投訴舉報專線。老百姓在遇到“黑中介”哄抬房租、剋扣押金等行為，可以致電12345後根據提示音轉接舉報專線。

房產中介違法行為有哪些

1、隱瞞房屋真實情況

中介為了快速促成購房者買房，往往會對房屋進行誇大其詞的介紹，還會隱瞞一些不利的情況。因此購房者在聽中介介紹時，千萬要冷靜判斷，對於一些關鍵情況最好自己去核實，比如可多向房屋所在的保安、門衛和鄰居打聽真實情況等。

2、房屋面積不真實

如果你在買房時碰到這樣的情況：中介公司掛牌的二手房房源的資訊會與實際情況不一致，比如面積和房齡上有誤差等。那麼就要小心了，有可能是上家隱瞞，有可能是中介登記失誤，也有可能是中介為了吸引購房者故意為之。

3、誘使買家交定金

定金一般對買賣雙方都有約束，如果賣家反悔就會喪失定金如果賣家反悔，就要雙倍返還定金。正是由於定金有這樣的作用，因此中介會在購房者沒明白定金的法律後果的時候，誘導客戶支付“意向金”來約束雙方。

4、惡意炒作抬高房價

禁止造謠生事，惡意炒作，誤導市場預期。不得炒作高價房不捏造、釋出、傳播漲價資訊，不製造恐慌氣氛為了多收佣金或者獲得獨家盤源，惡意抬高房價，也是違法行為。

5、違規代理銷售

房地產經紀備案證已過期，或者在專案未取得商品房預售許可證的情況下，開展專案銷售、蓄客經營活動，收取“會籍”保證金、“購房誠意金”等，這些行為都是違反了住建部《商品房銷售管理辦法》中的規定。

根據法律規定，違規代理商辦類房屋銷售、虛假宣傳商辦類房屋居住用途，將被責令停業整頓，接受進一步調查處理。政府明令禁止將商業、辦公類專案擅自改變為居住等用途，禁止違規代理商辦類房屋銷售或者虛假宣傳商辦類房屋居住用途。