房地產商拿地怎麼算平方的

房屋佔地面積的公式是：房屋佔地面積=套內面積+公攤面積套內面積=外牆一半+使用面積公攤面積=公攤係數*套內面積公攤係數=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內面積公共使用面積為整棟樓共同使用的部分。

佔地面積是指建築物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。通常用於計劃地塊的建築密度，計算公式是：建築密度=基底面積/用地面積。

可以指到手的空白地皮的平米麵積，即地塊總面積。在最初進行報批立項時，會經常用到“佔地面積”這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等於計容建築面積。