武漢新房滿幾年才可以出售

新房出售要三到五年以上

買房後有特殊情況需要出售的話，需要了解所在城市是否有限售政策限制，如果限售的話，房子買了之後要達到一定年限後才可以出售。

1、不限售：沒有限售政策的話，房產無抵押等限制情況，在取得不動產權證之後即可將房產出售。

2、限售：有限售政策的情況下，需要根據業主所在地區的限售政策規定來確定。比如成都限售三年，那麼房子在買了之後需要在拿到不動產權證三年後才能出售。

按照房屋出售的管理規定，武漢市房屋不得預售，還不得購實兩年前進行買賣，比如說你在二0二一年五月十五日購買的房屋，那麼這套房子只有在兩年後的五月十五日才能出售，但出售時須要繳納房地產稅，如果是五年後買賣些房子，那麼就只有過戶費。

只要房子沒有抵押，沒有查封等狀態，隨時都可以出售，只不過滿五年的唯一住房可以免交營業稅及個人所得稅。

房本不滿五年，要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5%繳納。