高層最高允許蓋多少層

最高允許蓋33層

住宅樓最高可以建多少層各地的規定不一樣，像板樓南北通透的一般是6到12層，塔樓就可以高點，有15、16層的有20多層。

住宅樓的土地性質都長為宅性質，該樓層通常為按照民用住宅標準建造的住宅。

商住樓的土地使用性質通常為綜合用地或商業用地，商住樓可以作為商用、住宅使用，商住樓通常是底層通常為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。

一、為什麼只蓋到33層

首先，我們來了解一下中國商品房樓層的概況，正常情況下應該是8層以下，但現在隨著城市不斷的發展，樓層修建的層數也發生了改變。例如一到三層為低層建築，四到六層為多層建築，十到十八層為小高層建築，十九到三十三為高層建築，但到三十三層或者一百米以上的建築一般都很少見，這是為什麼呢根據國家巜民用建築設計通則》規定，如果在中國建築超過一百米的必須要建設一層避難層，而這個避難層必須達到耐火性、抗震性、支撐性等要求，所以說在造價方面就非常的耗錢，因此開發商在設計樓層的時候多數是不超過一百米，畢竟可以減少很大一部分資金成本。

另外，建築設計師在設計的時候都會把控樓層的高度在3米左右，因此33層已經是超高層建築了，所以說，三十三層不準再建高，是不準確的說法，而是說樓層修建要控制在100米以內。除此之外，超高層建築比高層建築操作更為嚴格，使用功能和價格沒有高層建築划算，再者一般的小城市幾乎用不上，而大城市建立超高層建築也覺得麻煩，而且超高層建築還需要找專家評審，耗時太長。

回住房高層最高可蓋36層，但是湖南摩天輪大樓可蓋700米高的大樓，現已蓋了600米，多少層可想而知，是世界之最。