先拿產權證還是先歸檔

過戶後是先出證，你先拿房產證，出證後才歸檔

所謂歸檔，就是把你買了這房子的資訊錄入到房管局的檔案庫裡，這樣在房管局查冊就能查到這房子是你的，沒歸檔就查不到這房子是你的，總的來說，所有要查冊才能做的事（如交易，查個人名下物業什麼的）都要歸檔後才可以