大產權房子爛尾了怎麼辦

第一，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。

第二，如果開發商破產樓房爛尾，千萬不可將房子退給發展商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。債權債務關係在之後法院的拍賣破產償債先後裡，優先級別低於消費者關係。

第三，開發商破產後，購房者仍然可以按照程式向房管部門申請辦理房產證。有產權在手，總比什麼都得不到強。

房子爛尾，業主要儘快提起民事訴訟獲得賠償。建議購房者最好是不要把房屋退給開發商，因此爛尾的開發商都是沒有錢的，退房之後，購房者一般是拿不到購房款的，只能拿到收據或者是欠條，購房者和開發商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。

如果開發商最後資不抵債宣佈破產，資產被法院拍賣了，那麼購房者較普通債權人更容易得到清償。